Blog sobre Imóveis em Camboriú

O Governo Federal prometeu liberar crédito juntamente com o Banco Regional do Desenvolvimento às pequenas empresas localizadas na região atingida pelas chuvas há mais de seis meses, mas até hoje nenhum dos milhares de empresários associados à Ampe (Associação de Micro e Pequenas Empresas de Blumenau) diz ter tido acesso a este crédito. Há quatro meses, as regras foram apresentadas pelo banco, porém a verba ainda não está disponível. A revisão das normas pelo BNDS (Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social) parece ter sido a causa desse atraso.

A exemplo da situação, João Primaki, o dono de uma empresa do ramo têxtil, muniu-se de toda a documentação necessária para ser um dos beneficiários da linha de crédito oferecida, se informou em uma das cooperativas inscritas, mas o dinheiro solicitado não obteve liberação, e ele continua aguardando enquanto vários equipamentos da confecção foram confiscados, e o empresário então teve de arcar com prejuízos de mais de 100 mil reais.

Segundo conta, o micro empresário teve que se desfazer de dois automóveis próprios, para que conseguisse realizar o pagamento do salários aos funcionários, enquanto aguardava a burocracia para liberação do crédito a que tem direito.

A presidente da Ampe, Sônia Medeiros, constata que o mais difícil é o cumprimento das imposições do BNDS, que exige 50% a mais do valor a que se quer financiar como garantia do negócio. Após a constatação desta dificuldade enfrentada pelos empresários, houve uma mudança nas regras pelo Governo Federal, que restringiu este limite da receita operacional bruta para 20%, e também que tenham acesso ao benefício apenas as empresas que faturem anualmente menos de 2,4 milhões de reais.

Há ainda centenas de outros projetos sendo analisados nas cooperativas credenciadas e encaminhados aos bancos, mas segundo Renato Vianna, diretor do BRDE, apenas 35 destas empresas tiveram acesso ao crédito, mas informa que estas já eram clientes do banco. As empresas beneficiadas estão sob sigilo bancário e não foram informados dados a respeito delas.

Em Blumenau, as casas que seriam construídas para os desabrigados em maio, foram transferidas para o 2º semestre de 2009, o que impedirá o projeto da prefeitura de entrega das mil casas até dezembro. A parceria com a Caixa Econômica Federal irá garantir juntamente com o programa Minha Casa, Minha Vida o suporte para construção das moradias, e após o cumprimento das exigências bancárias pela prefeitura e a aprovação dos terrenos, casas e projetos pela Caixa, as obras serão liberadas.

O caminho burocrático é extenso, a papelada a ser entregue, analisada, aprovada passa por muitas mãos e ainda depois tem que haver processo de licitação, apresentação de projetos, para só assim as obras se iniciarem. A prefeitura está se esforçando para cumprir as datas conforme previsto, porém ainda faltam muitos documentos a serem entregues para se seguirem as próximas etapas.

Mas segundo Elcio J. Coelho de Lara, superintendente regional da Caixa, cada etapa desse processo é necessária e fundamental para garantir a segurança do morador de que posteriormente não haja problemas com o imóvel recebido. Porém, segundo Lara, existem etapas que podem ser realizadas paralelamente, o que não está ocorrendo, e isto aumenta ainda mais os prazos e dificulta o cumprimento das datas previstas.

Para aumentar ainda mais o tempo de espera, não é somente este projeto de moradia que está em prosseguimento na Caixa, mas existem outros dois projetos similares, em que serão viabilizadas 450 casas, onde serão alocadas famílias com indicação da prefeitura. Os projetos já estão prontos e protocolados no banco, apenas aguardando serem aprovados.

Como trabalham e quem são os desbravadores da construção civil em Balneário Camboriú

A cada ano que passa Balneário cresce em ritmo acelerado. Considerado por muitos como o paraíso da construção civil, o município esta entre as cidades mais onerosas para se construir, com o metro quadrado custando aproximadamente 3 mil reais.

Segundo a Conseg, serão entregues em um prazo de dois anos, mil apartamentos em Camboriú de alto padrão. Ano passado foram construídos o equivalente a 456 mil metros quadrados, 756 alvarás foram emitidos pela prefeitura.

De olho no setor, os empresários Nivaldo Pinheiro, Francisco Graciola e Roberto Teixeira investem em projetos arrojados. Empreendedorismo, é a palavra que define cada novo projeto desses empresários, que opinam sobre os rumos que um bom investidor deve seguir.

Francisco Graciola

Francisco Graciola, dono da FG Procave há 22 anos, época em que a cidade passava por uma grande transformação, e o turismo trazia muito dinheiro aos empreendedores e comerciantes do local, soube aproveitar a oportunidade e hoje é dono de uma consolidada construtora em BC.
Com seis projetos em andamento e 29 obras entregues, Francisco Graciola tem uma história de muito trabalho, dedicação e vitória na Cidade.

Nivaldo Pinheiro

Já a Procave, fundada há 30 anos em Blumenau, opera atualmente apenas na cidade de Balneário Camboriú. Possui 23 obras e dois projetos em andamento, totalizando 472 metros quadrados de área construída.
Nivaldo pinheiro é o dono da empresa, e conta que começou com uma pequena imobiliária, que vendia terrenos nas praias de Navegantes, Porto Belo e Armação.

Roberto Teixeira

Roberto Teixeira, empresário da R Teixeira atua desde 2003 em Balneário Camboriú, com a construtora Teixeira investe na construção de imóveis desde 1992. É uma das principais construtoras da cidade, e oferece apartamentos de frente para o mar com foco em clientes de alto poder aquisitivo. Duas obras estão em construção e 11 já foram entregues.